News

Cada propietario de vivienda debe tener una póliza de seguro que cubra los riesgos del hogar. La pregunta más importante no es, si se tiene o no, una póliza, sino si ésta es la adecuada para cubrir sus eventuales riesgos. Es conveniente precisar información referida, entre otras, a la cobertura de la póliza, sus restricciones, exclusiones y cómo se paga. Hay muchas variaciones y no todo el mundo necesita o tiene el mismo tipo de cobertura.

Lo prudente es suscribir pólizas de seguro que cubran los eventuales riesgos que puedan afectar su inmueble, todo ello con el objeto de prevenirse de las consecuencias que pudieran derivarse de un siniestro no cubierto por una póliza.

Para fijar la cantidad de su prima, la compañía de seguros evaluará, por una parte, la clase de riesgos a los que está expuesto el inmueble, debido a su ubicación, a los materiales de construcción, tiempo de construcción; por otra parte, evaluará su solvencia crediticia, legal, su carga familiar, y su condición laboral. Evaluación que se hace a través de preguntas, tales como:

• Su historial crediticio (Si existe).

• Si usted tiene antecedentes penales.

• Qué tipo de trabajo realiza.

• Historial de empleos.

• Estado civil.

• Edad.

• Construcción de la vivienda. ¿Es de ladrillos o madera?

• Metros cuadrados.

• Antigüedad de la misma.

• ¿Tiene cerraduras de seguridad, detectores de humo u otras medidas preventivas?

• Mascotas, piscinas u otras causas potenciales de daño personal.

Un corredor de seguros debería tener la capacidad de aconsejarle y ofrecerle la póliza correcta para sus necesidades particulares.

Póliza de seguro estándar sobre riesgos deI hogar

Una póliza de seguro estándar sobre riesgos del hogar se divide en cuatro partes principales: Vivienda, Contenido, Responsabilidad y Gastos afines.

• Vivienda (Dwelling): cubre el costo de reparación de daños a la propiedad, en caso de que ésta sufra daños físicos debido a un desastre cubierto por el seguro. Su aseguradora pagará por el costo de reparación menos el deducible, el cual usted paga.

Desastres específicos tales como terremotos, inundaciones y huracanes son cubiertos por una póliza distinta. Revise con su corredor para asegurarse de que usted está debidamente asegurado. Para estados como La Florida, donde los huracanes representan un gran riesgo, el daño es cubierto por una póliza distinta llamada Windstorm. Los daños ocasionados por los huracanes también pueden ser cubiertos por un seguro de inundación (Flood) si la propiedad es dañada por agua.

Es importante saber que el valor asegurado de la propiedad puede ser más bajo que el precio del mercado; se recomienda asegurar la propiedad por lo que le costaría sustituir la estructura tomando en cuenta los costos actuales de construcción.

Asegúrese de ajustar la cobertura de su seguro en caso de remodelación. Sustituir un baño pasado de moda saldría más barato que remodelarlo no sólo por las partes nuevas y mejoradas, sino por los altos precios de construcción. Llame a su corredor de seguros cuando remodele su vivienda así podrá decidir el precio ajustado del mismo. Nuestra recomendación es que anualmente revise junto con su corredor, la póliza entera, de esta forma puede cerciorarse de que no esté asegurado por un valor menor del que le corresponde.

• Protección de responsabilidad civil (Liability Protection):

Esta protección cubre acciones legales y gastos médicos en caso de que alguien resulte herido en su propiedad o que usted dañe la propiedad de otra persona.

SEGUROS PARA LA PROPIEDAD PARTE II

Para mas información sobre el proceso de compra/venta, administración de propiedades, o inversiones inmobiliarias puede contactarnos en Miami al 305.791.0104 o en Caracas al 212.720.5168. O por correo electrónico a [email protected]