PREPARANDO SU PROPIEDAD PARA LA VENTA
Cuando usted decida poner su inmueble a la venta, es esencial que lo arregle de modo que sea lo más atractivo posible. Después de años de compra y venta de inmuebles residenciales para nuestros clientes, en PazEconomicaAsesores.com hemos llegado a la conclusión de que muchos compradores eligen una propiedad con base a criterios subjetivos, emocionales, y no necesariamente en decisiones fundamentadas en criterios objetivos, técnicos y financieros.
La mayoría de los compradores de propiedades residenciales no son inversionistas! se preocupan más por cómo se sienten acerca de la propiedad, en lugar de considerar el potencial de revalorización al término de dos o tres años. Conocer las características personales (estado civil, grupo familiar, tipo de actividad económica- laboral, intereses deportivos-recreacionales) del potencial comprador orientan hacia qué aspectos del inmueble se deben destacar a fin de estimular su interés por la vivienda en venta.
En este sentido, estimamos pertinente presentar una lista con los aspectos a considerar para el momento de mostrar el inmueble en venta. Es importante proporcionar un clima agradable y atractivo al potencial comprador.
• Asegúrese de que su vivienda esté limpia por dentro y por fuera, eliminar cualquier eventual mancha en los pisos y/o paredes! cada parte del inmueble debe estar perfectamente limpia! de lo contrario, corre el riesgo, entre otros, de sembrar la duda en el potencial comprador, en cuanto al debido mantenimiento de aquellos lugares del inmueble que en una primera visita no son fáciles de observar.
• Si usted tiene alfombra, preséntela limpia o instale alfombras nuevas si éstas están en mal estado. Es una pequeña inversión que recuperará fácilmente cuando venda la propiedad a su precio máximo.
• Limpie todas las ventanas. Se sorprendería al saber el efecto que causa en el comprador ver unas cuántas ventanas magníficas.
• Deshágase de todo lo que no necesita. Mientras menos muebles, adornos y pertenencias personales mejor! es mucho más convincente un espacio despejado y limpio.
• Pinte el inmueble; pequeñas inversiones se pueden traducir en ventas rápidas y ajustadas a las expectativas.
• Quite los carros de la entrada del garaje. Le hará más fácil al comprador estacionarse. Si el estacionamiento está lleno, los compradores potenciales se marcharán antes de ver la casa.
• Si tiene mascotas o fuma en el inmueble, asegúrese de desodorizarla.
• Organice sus armarios. Esto da sensación de limpieza y atrae a potencial comprador.
• No le dé al comprador una razón para ofrecerle menos dinero porque su propiedad luce sucia o deteriorada. Estos problemas pueden ser solucionados fácilmente y una pequeña inversión para corregirlos le proporcionará ganancias al vender la casa por su precio máximo.
Para mas información sobre el proceso de compra/venta, administración de propiedades, o inversiones inmobiliarias puede contactarnos en Miami al 305.791.0104 o en Caracas al 212.720.5168. O por correo electrónico a [email protected]
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