QUE ES EL MLS Y PORQUE ES LA HERRAMIENTA MAS PODEROSA PARA COMPRADORES/VENDEDORES Y ASESORES?
El MLS es el instrumento más importante con el cual cuenta el profesional, el licenciado, en bienes raíces en los Estados Unidos de Norteamérica, inscrito en la Asociación Nacional de Corredores (Nacional Realtors Association). Es la conocida con las siglas MLS (Múltiple Listing Services), cuyo equivalente en español es “Servicios de Lista Múltiple”.
A este respecto vale observar que la Asociación Nacional de Corredores Inmobiliarios (Nacional Realtors Association) es una asociación que acoge a los profesionales licenciados en bienes raíces; esto es, a todo aquel que una vez cumplidos los requisitos de especialización, hayan obtenido su licencia y que periódicamente actualicen y renueven esta licencia, conforme a la legislación correspondiente.
Pertenecer a esta asociación otorga a los agentes inmobiliarios, entre otros, el beneficio de tener acceso al MLS en todo su contenido y extensión! es decir, tener el derecho a disponer no sólo de la información referida a la descripción física de cada inmueble, a la cual tiene acceso el público en general, sino también tener acceso a la información atinente al estatus legal e impositivo de cada inmueble, lo cual es fundamental para garantizar una transacción inmobiliaria segura! y, que está sólo reservada para el profesional inmobiliario debidamente acreditado.
Por ello es importante reiterar, que si bien el público en general puede tener acceso a cierta información del MLS, a diferentes portales inmobiliarios, como por ejemplo, el de nuestra propia empresa (www.pazeconomicaasesores.com) la información que puede obtener de tales fuentes, está referida única y exclusivamente a la descripción física del inmueble; cualquier información de orden legal e impositiva, sólo puede obtenerla el licenciado en bienes raíces, inscrito en la Asociación Nacional de Corredores (National Realtors Association). Esta posibilidad de poder disponer de toda la información relativa a un inmueble es lo que, entre otros tantos aspectos, le confiere un carácter especial al agente inmobiliario, lo cual se traduce en beneficios para quien contrata sus servicios. Por ejemplo, si se trata de una persona interesada en comprar un inmueble, la información a la cual el agente inmobiliario debidamente acreditado puede tener acceso, le permite al interesado orientar adecuadamente la búsqueda del inmueble y evitar el riesgo de sorpresas desagradables ante eventuales inmuebles cuyo estatus legal conspira contra la pretensión de realizar una transacción inmobiliaria segura.
Si por el contrario, se trata de alguien quien pretende vender su inmueble, el contratar un agente inmobiliario acreditado permite, entre otras tantas ventajas, ampliar significativamente su rango publicitario en razón de que su inmueble pasa a formar parte de la red de corredores quienes en su oportunidad, si fuere el caso, se contactarían directamente con el agente contratado por usted y, entre otras actividades, podrán acordar las visitas correspondientes al inmueble, lo cual incrementa las posibilidades de una venta rápida, rentable y segura.
Para mas información sobre el proceso de compra/venta, administracion de propiedades, o inversiones inmobiliarias puede contactarnos en Miami al 305.791.0104 o en Caracas al 212.720.5168. O por correo electrónico a [email protected]