LA MANERA MAS EFECTIVA DE HACER UNA OFERTA
Una vez seleccionada la propiedad obtenga información acerca de las razones por las cuales el propietario ofrece en venta su inmueble. Usualmente, el vendedor no lo dirá hasta que usted indague lo suficiente; conocer estas razones pueden ser de gran utilidad para negociar el contrato en su beneficio. En términos generales sugerimos conocer, entre otros aspectos, los siguientes:
• Cuál es el plazo que tiene el vendedor para vender la propiedad.
• El monto de la deuda total sobre la misma.
• Si el vendedor habita la propiedad o la tiene arrendada.
• Si la propiedad está arrendada, la fecha de expiración del contrato de arrendamiento.
• Si el vendedor está en proceso de divorcio.
• Si el inmueble pertenece a una sucesión.
• Si el vendedor se está mudando fuera de la ciudad.
Su agente inmobiliario debe estar en capacidad de responder a estas interrogantes y de ayudar a negociar el contrato de acuerdo a sus necesidades personales.
Hacer una oferta en el mercado inmobiliario en los Estados Unidos de Norteamérica, es un asunto de gran responsabilidad y de importantes implicaciones legales.
En el momento en el cual firme el contrato, estará legalmente obligado a su oferta. Antes de presentarle el contrato al vendedor, asegúrese de que todos los términos, incluyendo período para solicitar hipoteca, contingencias financieras, depósitos en custodia, fecha de inspección y fecha de cierre, declaraciones y anexos, estén redactados de conformidad con los términos propuestos por usted. Si quien pretende llevar a cabo una transacción inmobiliaria, no tiene un amplio conocimiento del contrato y de cómo debe estar redactado, se sugiere buscar la asesoría de un agente inmobiliario o de un abogado.
Recomendamos solicitar de su agente inmobiliario, un contrato-modelo, a los fines de familiarizarse con el mismo y elaborar, en su momento, una oferta que no suponga riesgos innecesarios.
Para mas información sobre el proceso de financiamiento, compra/venta, administración de propiedades, o inversiones inmobiliarias puede contactarnos en Miami al 305.791.0104 o en Caracas al 212.720.5168. O por correo electrónico a [email protected]