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Cuando habla con un verdadero profesional de bienes raíces sobre la venta de su vivienda debe estar claro sobre los motivos para mudarse, cuánto dinero espera recibir por la venta y cuánto necesita para pagar por la hipoteca o para adquirir una nueva propiedad. También debe informar al corredor que tiempo cree que le tomará realizar estas actividades. Trabajar con un verdadero profesional en esta área le permitirá obtener una idea adecuada del valor de la propiedad y cuánto tiempo tomará venderla.

Un error que comúnmente cometen los vendedores es asumir el valor de su propiedad; el hecho de que un vecino este vendiendo y pidiendo un precio alto no significa que el vecino o usted pueda vender la suya por más dinero. Hable con el asesor inmobiliario y pídale que le suministre comparables de propiedades vendidas en los últimos 6 meses y enfoquese en mercadear la propiedad basando el precio en las ventas realizadas y no en los precios de las propiedades a la venta.

Antes De Poner En Venta Su Vivienda

Antes de poner en venta su vivienda tome algunas decisiones importantes y realice la acción apropiada para aumentar las oportunidades de vender el inmueble rápidamente y al mejor precio.

Decisiones financieras:

Tome estas decisiones financieras antes de poner en venta la vivienda:

1. Si planea comprar otra vivienda y cuenta con el dinero de la venta de su propiedad actual, incluya una contingencia en la oferta. Es decir, especifique en el contrato que la compra de la vivienda depende de la venta de su propiedad actual. Si por casualidad no puede vender su vivienda, no estará en la obligación de comprar la otra.

2. Asegúrese de que califica para obtener financiamiento si va a comprar otra propiedad.

3. Venda la vivienda a un valor de mercado razonable. No pierda el tiempo ofreciéndola a un precio mucho más alto del que puede pagar el mercado. ¡Lo único que puede lograr con esto es ayudar a su vecino a vender rápido la de él!

4. Si está trabajando con un agente inmobiliario, asegúrese de entender y estar de acuerdo con el plan de remuneración.

5. Tenga una lista de los artículos que desea vender y una lista de los que no quiere vender. Hay dos razones para hacer esta lista. En primer lugar, el comprador puede asumir que hay artículos incluidos en la venta, como por ejemplo cortinas, lámparas o muebles fijos. Para evitar complicaciones que podrían retrasar la venta, especifique lo que se excluye y lo que se incluye en la venta. En segundo lugar, el comprador puede estar dispuesto a comprar artículos de su casa, como cuadros o muebles. Tomará una decisión más objetiva sobre qué desea conservar y cuál es el valor de los bienes, si lo piensa antes de ser presionado por la venta del inmueble.

Lectura recomendada:

Preparando su propiedad para la venta

Para mas información sobre el proceso de compra/venta, administración de propiedades, o inversiones inmobiliarias puede contactarnos en Miami al 305.791.0104 o en Caracas al 212.720.5168. O por correo electrónico a [email protected]