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Después de decidir cuál será su inversión inicial (inicial más costos de cierre), usted debe determinar sus gastos mensuales, los cuales comprenden cuatro diferentes tipos de pago: hipoteca, impuestos, seguro y mantenimiento.

• Hipoteca. Dependiendo de la tasa de interés, plazo y monto del préstamo, la hipoteca es la cantidad que usted le paga al banco por capital e interés sobre el préstamo. Las opciones de hipoteca se discutirán detalladamente más adelante.

• Impuestos. Los impuestos varían dependiendo del área en donde esté ubicada la propiedad, pero usualmente mientras más costoso sea la zona o sector, más elevados serán los impuestos. Pregúntele a su agente de bienes raíces cuál es el monto promedio de la factura de impuestos en el área en la cual usted piensa comprar, o los impuestos sobre una propiedad específica que usted haya escogido. Generalmente, en el Sur de la Florida, los impuestos anuales se ubican desde 1,75 por ciento hasta 2,2 por ciento del precio de compra. Los impuestos se discuten más detalladamente en capítulos posteriores.

• Seguro. El seguro de propietario de vivienda y el seguro “PMI” (seguro hipotecario privado) usualmente forman parte del pago mensual. Los planes de seguro se discuten más detalladamente en capítulos posteriores.

• Mantenimiento. Varía dependiendo de la propiedad, pero corresponde a entre 45 y 75 centavos por pie cuadrado, en complejos multifamiliares. En viviendas unifamiliares, depende del estilo de vida del propietario.

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