News

¿Qué es un agente inmobiliario (Realtor)?

Un agente inmobiliario es un asesor de bienes raíces que pertenece a la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (“National Association of Realtors”). Esta es una asociación profesional que cuenta con más de 997,000 miembros en los Estados Unidos y más de 30,000 en el sur de la Florida. Dichos miembros son especialistas en la venta y compra de inmuebles residenciales y comerciales, así como en la administración de propiedades, tasadores y otros expertos quienes también son miembros de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.

¿Por qué se debe contratar a un agente inmobiliario al comprar o vender una vivienda?

La asesoría y apoyo del agente inmobiliario, especialmente cuando se trata de clientes que no están familiarizados con el mercado y las implicaciones legales, financieras y tributarias, son determinantes para que la transacción que se pretende hacer se convierta en una experiencia de éxito, desde su inicio hasta su culminación.

Esta afirmación se sustenta en el hecho de que el agente inmobiliario experimentado, eficiente y responsable, dispone de una serie de conocimientos, contactos y recursos que permiten, por una parte, orientar al cliente, satisfacer sus interrogantes, aclarar sus posibles dudas, despejar temores, advertirle de eventuales riesgos; y, por otra parte, mostrarle más propiedades que las que el cliente, que aun conociendo el mercado, pudiera ver por su propia cuenta y riesgo.

Si se trata de la venta de un inmueble, el agente inmobiliario puede mostrar su propiedad a muchos más compradores que usted y por lo tanto tiene más probabilidades de vender más rápido y a un precio más elevado; en estos casos el agente inmobiliario sustituye al propietario del inmueble en venta en la tarea de captar, mostrar el inmueble, lo cual implica destacar la conveniencia de adquirir este bien, así como previene en muchos casos, el riesgo de seguridad.

Independientemente de la operación de que se trate, bien sea compra y/o venta, hay un factor de seguridad que cubre de manera significativamente el agente. En los casos de compra de un bien inmueble, el agente inmobiliario sabe determinar si mostrar su propiedad a alguna persona es seguro y vale la pena, de acuerdo con la variables predeterminadas que inducen a la búsqueda de inmuebles; si se trata de una venta, disminuye el riesgo para el vendedor de potenciales compradores desconocidos.

Antes de decidirse por un agente inmobiliario, es conveniente verificar las credenciales del mismo, su experiencia y su conocimiento del mercado, así como la reputación de la compañía que representa. sea cauteloso en la escogencia de su potencial agente inmobiliario y haga de éste su agente, su asesor, la persona en quien confiar en razón de su actuación profesional; de lo contrario tendrá tantos agentes como dudas e insatisfacciones pueda tener, lo cual indefectiblemente obstruirá un proceso que bien orientado debe ser un proceso serio y gratificante.

En este orden de ideas cabe enfatizar que el proceso de selección del agente inmobiliario se basa principalmente en la confianza, el servicio, el conocimiento, la experiencia, la responsabilidad y el equipo de expertos que el agente pueda ofrecer, no en la exclusividad de las propiedades. Recordemos que en Los Estados Unidos de Norte América en términos de propiedades, la industria de los bienes raíces está estandarizada y es por ello que las propiedades se encuentran en una lista llamada MLS, que conforma una red, donde todos los agentes inmobiliarios con licencia hallan propiedades, por lo que no hay secretos implicados en mostrar una propiedad.

Para mayor información son como trabajar con una agente inmobiliario puede leer “El Agente Inmobiliario En El Proceso De Compra De Un Inmueble”

Para mas información sobre el proceso de financiamiento, compra/venta, administración de propiedades, o inversiones inmobiliarias puede contactarnos en Miami al 305.791.0104 o en Caracas al 212.720.5168. O por correo electrónico a [email protected]