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Sin duda alguna, inversionistas extranjeros han impulsado la recuperación del mercado de Bienes Raíces en Miami. Las razones por las cuales los extranjeros invierten en el sur de la Florida son diversas, sin embargo, entre las más importantes podemos destacar:

1- Precios

Miami es una de las ciudades más populares de EE.UU y se está convirtiendo en una de las ciudades más atractivas para personas con grandes patrimonios a nivel mundial (8vo lugar en el mundo según el “Reporte de Riqueza 2013”) con precios por pie cuadrado muy por debajo en relación otras ciudades importantes como Nueva York, Londres y Paris.

2- Ubicación estratégica y clima

Por su ubicación en el mapa, Miami sigue consolidándose como punto estratégico para ubicar centros de operaciones de compañías trasnacionales donde el foco principal gira en torno a latinoamérica.

Por otra parte, el clima y cercanía a la costa, lo convierte en sitio ideal para propiedades vacacionales tanto para latinoamericanos como para americanos y extranjeros que viven en aéreas de intenso invierno.

3. Estilo de vida norteamericano

Para muchos países, principalmente países latinoamericanos, EE.UU ha sido el país de mayor elección como alternativa de emigración con la expectativa de un mejor estilo de vida. Adicionalmente un sistema jurídico que funciona y legislación que protege a los propietarios, resulta un lugar confiable para invertir el dinero.

4. Tasas de interés atractivas y expectativas de inversión

Con precios más económicos que otras ciudades importantes y con la oportunidad de obtener préstamos hipotecarios con bajas tasas de interés lo cual atrae a inversionistas y desarrolladores de todas partes del globo como Japón, China, Alemania, Rusia, Venezuela y Argentina entre otros. Por otra parte, la expectativa de realizar ganancias comprando a precios de pre-construcción impulsa a extranjeros a invertir en el mercado local.

SITUACIÓN POLÍTICA Y ECONOMÍAS MUNDIALES

La situación política y económica de algunos países como Venezuela, Argentina y Brasil, continua influyendo en la reactivación del mercado de bienes raíces del sur de la Florida

VENEZUELA

Los Venezolanos son y continúan siendo los líderes de las inversiones en bienes raíces en el sur de la Florida. La inestabilidad política y económica ha sido la razón principal de la salida del capital hacia el sur de la Florida, no solo como forma de proteger el patrimonio si no también como mecanismo inmigratorio y de vivienda principal.

Objetivo: inversión, rendimiento, protección del patrimonio/inflación, inmigración, vivienda principal, vivienda vacacional, seguridad personal, plan “B”

ARGENTINA

El debilitamiento del peso, la inflación y la incertidumbre económica de Argentina, han hecho que los Argentinos hayan tenido una participación muy importante en el mercado inmobiliario local, con mas $2mil Millones invertidos principalmente en el sur de la Florida como mecanismo de protección de su patrimonio.

Objetivo: Protección del patrimonio/inflación, rendimiento, vivienda vacacional, seguridad personal

BRASIL

La inflación en Brasil es una de las razones principales por las cuales Brasileros invierten en el sur de la Florida como forma de proteger el patrimonio. Adicionalmente utilizan Miami como destino vacacional el cual también les genera una mayor rentabilidad que el bien raíz en Brasil.

Objetivo: Protección del patrimonio/inflación, rendimiento, vivienda vacacional

RUSIA

Miami tiene un particular atractivo para los rusos, especialmente el mercado de “mansiones” y de condominios en el área de Sunny Isles. No solo el clima es uno de los atractivos como alternativa a los intensos inviernos de Moscú, también la seguridad y protección que les brinda Miami a través de comunidades cerradas, islas privadas con policías privados o condominios con alta seguridad. Por otra parte, Miami requiere información “limitada” en cuanto a finanzas personales y antecedentes de los negocios, lo cual es un plus para la cultura privada de los rusos.

Objetivo: Vivienda vacacional, clima favorable

COLOMBIA:

A pesar de que Colombia no ha tenido la participación que tuvo en épocas anteriores en el mercado local, al aumentar la incertidumbre económica en Colombia con la posibilidad de una recesión unido al incremento en los precios de las bienes raíces en Colombia, el capital local tiende a refugiarse en los Estados Unidos siendo la Florida el principal interés de aquellos Colombianos que buscan proteger su patrimonio.

Objetivo: protección del patrimonio, vivienda vacacional

MÉXICO

La economía mexicana se expande aceleradamente y la nueva generación se inclina a diversificar sus propiedades entre Estados Unidos y México

Objetivo: Diversificación

PERÚ

El objetivo de los peruanos se inclina más al disfrute del estilo de vida norteamericano mas que a la inversión financiera.

Objetivo: Disfrute, Estudios Universitarios