EJEMPLO DE INVERSION CON FLUJO DE CAJA
ANÁLISIS DE LA INVERSIÓN
UNIDAD 201-N o 202-N
PRECIO: $216,000
INICIAL 50% $108,000
COSTO DE CIERRE 4.5% $9,720
INVERSIÓN TOTAL: $117,720
RESERVAS $15,000
HIPOTECA AL 4.8% (peor escenario) $566 mensuales x12 meses= $6792
RENTA: $1,369
HIPOTECA $566
INGRESO NETO MENSUAL $803
INGRESO NETO ANUAL $803 X 12= $9,636
RETORNO ANUAL $9,636/$117,720 8.19% (SIN CONTAR REVALORIZACION)